PROPOSAL INVESTASI CUCI MOTOR

A.      Latar Belakang

Proposal ini ditujukan untuk para calon investor yang berminat melakukan investasi dalam usaha penyediaan jasa cuci motor. Populasi motor yang terus meningkat, peningkatan pendapatan masyarakat serta serta berkurangnya waktu luang yang tersedia menjadi jaminan bahwa bisnis ini akan menguntungkan dan berkembang.   

B.      Keunggulan

Beberapa keunggulan yang diperoleh oleh investor saat menanamkan modalnya dalam usaha cuci motor ini antara lain:

1.       Passive Income yang Stabil

Pendapatan yang di peroleh dari investasi tidak bergantung pada trend karena tergolong kebutuhan harian setiap pemilik motor.

2.       Jaminan Pengembalian modal

Investee selaku pengelola modal yang ditanamkan investor memberikan jaminan bahwa minimal 50% dari modal yang disetorkan akan kembali jika terjadi suatu keadaan dimana usaha tidak dapat dilanjutkan.

3.       Resiko Kecil

Resiko yang ditanggung oleh investor atas investasi ini sangat kecil karena selain jaminan pengembalian modal jumlah penyedia jasa ini di beberapa wilayah jakarta tidak ada sehingga adanya jaminan keuntungan yang di peroleh.

4.       Pengembalian modal dalam waktu singkat

Pengembalian modal hanya membutuhkan waktu sekitar 6 bulan.

5.       Peluang pengembangan Usaha

Usaha cuci motor dapat dikembangkan dengan menambah beberapa item usaha lain yang akan menambah pengahasilan investor  seperti menjual aksesoris motor, cuci helm, salon motor, serta ganti olie tanpa investor perlu menambah modal karena bisnis ini perputaran usahanya sangat cepat sehingga banyak cash yang akan tersedia untuk pengembangan usaha.

C.      Simulasi keuntungan

Berikut ini disajikan simulasi Keuntungan yang bisa diperoleh investor dengan beberapa asumsi

Peredaran usaha perbulan          : 30*50*8000  = 12.000.000

Asumsi : Motor 1x cuci                   = 8.000 Jumlah karyawan             = 1 1bulan                                = 30 hari Presentase profit sharing = 40:60

Biaya perbulan

D.      Sewa tempat     : 1.000.000                                                            

E.       Listrik + air           : 400.000

F.       Karyawan            : 2.000.000

G.     Pendukung         : 400.000

H.      Lain-lain               : 400.000

Total Biaya perbulan                       : 4.200.000

Keuntungan                                       : 7.800.000

Bagi hasil ke investor perbulan  : 60% * 7.800.000= 4.680.000

D.      Lokasi Usaha

Lokasi usaha memiliki peran penting dalam perkembangan usaha cuci motor, untuk itu dalam membangunnya ada beberapa kriteria untuk dijadikan lokasi usaha untuk memastikan bahwa investasi memberikan hasil yang maksimal , antara lain

1.       Strategis , dekat dengan perumahan atau kampus serta minimal jalan 2 arah dengan intensitas motor lewat perhari min 1000 motor

2.       Luas minimal 5*4 m

3.       Tersedia sumber air tanah yang bagus serta mudah didapat

4.       Dalam Jarak 1km­²   tidak ada tempat cuci motor yang lain atau jika sudah ada usaha yang lain telah dilakukan perhitungan yang memungkinkan kita untuk memenangkan persaingan

5.       Keamanan Usaha

Survey awal telah dilakukan untuk mencari lokasi usaha yang sesuai dengan kriteria diatas, dengan beberapa opsi antara lain

1.       Rawa Selatan , Jakarta Pusat

2.       Pal Merah , Jakarta Barat

Beberapa opsi lokasi usaha lain masih dilakukan pengamatan untuk memastikan usaha yang dibangun dapat berkembang dan memberikan hasil yang memuaskan.

E.         Permodalan

Modal yang dapat di investasikan dalam membangun usaha cuci motor tidak lebih dari 25 juta rupiah . Dengan asumsi modal digunakan untuk operasional selama 2 bulan pertama berikut rinciannya

Komponen Biaya	Q	P	Total
Ijin usaha ( Rt, Rw , Kelurahan )			1.000.000
Uang Jadi Sewa Tempat			1.500.000
Sewa Tempat  3 Bulan	2	1.000.000	2.000.000
Gaji Karyawan	2	2.000.000	4.000.000
Renovasi Tempat			2.000.000
Listrik & Air	2	400.000	800.000
Lain –lain	2	400.000	800.000
Pendukung	2	400.000	800.000
1 Set Compressor, Tabung Busa dll			6.000.000
Alas Tempat Cuci Motor	2	1.000.000	2.000.000
Spanduk ,Neonbox, Standing Banner ,Pamplet	1	1.000.000	1.000.000
Total			22.900.000

Perkiraan modal kembali    22.900.00: 4.680.000 = +/- 5 bulan

F.       Keterangan Lain

Proses persiapan membangun usaha ini diperkirakan membutuhkan waktu kurang lebih 1 - 1,5 bulan.

Proses penawaran investasi dilakukan sampai bulan agustus sehingga pada bulan oktober usaha sudah dapat berjalan.

Investasi Dapat dilakukan oleh 1 atau lebih investor dengan system yang akan disepakati bersama.

Simulasi modal, biaya serta keuntungan merupakan contoh minimal untuk berlangsungnya usaha, jika investor berminat menanamkan modal yang lebih besar maka keuntungan yang akan diperoleh juga lebih besar.

Simulasi modal, biaya serta keuntungan dibuat dengan serealitas mungkin dengan prinsip konservatif.

Proposal ini merupakan gambaran besar, sehingga akan sangat baik jika antara investor dan investee dapat melakukan diskusi secara langsung untuk membahas secara lebih mendetail.